Ремонт - дело сложное и кропотливое. Решиться на
него крайне непросто даже тем, кто имеет подобный
опыт и достаточные средства. Какие подобрать
материалы для современного дизайна? Где найти
профессионалов? И с чего вообще следует начать?
Прежде всего, необходимо составить подробную смету.
Затем заключить договора с исполнителями.
Большинство строительных организаций держит цены на
уровне мелкооптовых или розничных и при этом
отвечают за качество. Закупать и доставлять
самостоятельно невыгодно - во-первых, вы покупаете
по розничной цене, во-вторых, тратите время и нервы.
Кроме того, если вы предоставляете свой материал,
компания обязательно поднимет вопрос о гарантии на
проведенные работы. Более подробно об этом мы
рассказывали в статье «Как построить дом», с которой
Вы можете ознакомиться на нашем сайте.
Пик ремонтно-строительных работ приходится на
июль-август, и у большинства фирм появляется дефицит
рабочей силы, срываются сроки и повышаются цены.
Самое благоприятное время для ремонта - конец апреля
начало мая, потому что пару недель уйдет на поиск
фирмы и согласование дизайн-проекта. Основные работы
будут выполнены до «пика», вы сэкономите деньги на
стройматериалах, успев до сезонного скачка цен,
обеспечите планомерную работу и повышенное внимание
со стороны подрядчика. Очевидны минусы зимнего
ремонта, которые связаны исключительно с
технологическими проблемами.
Итак, с чего начинаются ремонтные работы?
Для старых квартир это в первую очередь слом и
демонтаж отживших свой век стен и перегородок,
снятие покрытия. Этот этап один из самых грязных.
Если сохранился неплохой паркет, подумайте, как его
спасти. А поможет обычная полиэтиленовая пленка,
покрытая сверху оргалитом. В любом случае паркет
придется восстанавливать после ремонта, то есть
циклевать и покрывать лаком. Если же его уже
неоднократно циклевали и толщина покрытия мала, то
он может не пережить очередную операцию по
обновлению.
Еще одна из самых пыльных работ - замена оконных
блоков и устройство оконных откосов и подоконников.
Это лучше сделать сразу, так как на последующих
этапах грязь и пыль нежелательны, а при малярных
работах вообще нельзя открывать окна. После
установки их стоит запаковать в полиэтиленовую
пленку.
Далее - прокладка электропроводки. Для обеспечения
электробезопасности и повышения надежности ее
прокладывают внутри металлических труб в стенах или
по полу. Труба защищает от внешнего повреждения и
позволяет заменить провод целиком, не вскрывая стен
и пола.
Места расположения выключателей и розеток, их
количество должны быть продуманы заранее. Обычно
схема разводки электропроводки входит в состав
дизайн-проекта. Так же прокладываются телефонный и
телевизионный кабели. Чтобы избежать помех, силовой
кабель не следует прокладывать вместе с телефонным и
антенным. Особенно это нужно учесть при прокладке
телевизионного кабеля. Чтобы задействовать в
квартире два или три телевизора, к нему часто
«надежно припаивают» параллельно второй кабель, тем
самым, понижая сопротивление с 75 Ом до 37,5 Ом.
Из-за этого качество изображения сильно ухудшается.
Лучше пригласить специалиста - он измерит уровень
сигнала на каждой ТВ-ветке и установит либо
ТВ-усилители, либо ТВ-фильтры.
Малярные работы начинаются только после прокладки
электропроводки и для экономии времени выполняются
по возможности параллельно во всех помещениях.
Задержки связаны с технологией: каждый накладываемый
слой штукатурки должен полностью высохнуть. Зато
результат потрясающий - абсолютно ровные стены и
потолок делают помещение зрительно объемнее, любое
покрытие - краска или обои - кладется ровно, без
перекосов, сохраняя рисунок.
Работы в санузле и кухне начинаются параллельно с
малярными. Сначала сварка, штробление и разводка
труб в соответствии с планом размещения сантехники,
подводка под радиаторы отопления, устанавливаются
краны и кронштейны, но не радиаторы. Электропроводка
в санузле должна обязательно иметь заземление. Далее
устанавливается ванна, выравниваются стены и
укладывается плитка. Затем монтировка потолка и
кладка плитки на пол. Прочие сантехнические
устройства, смесители и аксессуары устанавливаются в
последнюю очередь.
По окончании прокладки электропроводки, установки
подрозетников и распаечных коробок проводится
контроль напряжения на всех точках. Концы проводки
изолируются и укладываются в подрозетники. На этом
этапе розетки и выключатели не устанавливают, дабы
сохранить их товарный вид. Параллельно шпаклюют
стены. Для соблюдения точного технологического
контроля за высыханием слоя штукатурки, применяют
влагомеры.
Следующий этап - стяжка пола. Ее можно выполнять
различным материалом - от обычной кладочной
цементно-песчаной смеси до самовыравнивающихся
полов. Плюс простой смеси - дешевизна, минус - плохо
ровняется по горизонту и длительное время не сохнет
(40 дней). Наливной самовыравнивающийся пол дороже,
но выравнивается почти автоматически: жидкий раствор
смеси, растекаясь, дает ровную горизонтальную
поверхность. Время высыхания - 15 дней.
После этого устанавливаются дверные коробки и двери
с учетом толщины будущего напольного покрытия. Дверь
после монтажа можно снять с петель и убрать на время
ремонта, запаковав ее в полиэтиленовую пленку.
Параллельно красятся потолки и укладывается плитка
на высохшую стяжку.
Завершение устройства пола зависит от планируемого
покрытия. В большинстве случаев стяжку покрывают
битумной мастикой и закрывают фанерными листами
(дающими дополнительное тепло и звукоизоляцию),
притягивая их к полу саморезами. Для обеспечения
плотного крепления и долгой службы один лист фанеры
крепят на 30-50 саморезов. После этого наклеивают
обои под покраску.
В комнатах, где ламинированный паркет или паркетная
доска, в первую очередь наклеивают обыкновенные обои
(не под покраску). Затем осуществляют монтаж
напольного покрытия. Если паркет штучный, то его
сначала укладывают, циклюют и покрывают слоем лака.
Клеят обычные обои, а потом вновь лакируют. Данная
последовательность связана исключительно с
циклевкой, при которой образуется большое количество
едкой и плохо смывающейся пыли.
Основные работы можно считать завершенными. Осталось
установить плинтуса, наличники, декоративные
элементы, выключатели, розетки, карнизы…
Желаем совершить как можно меньше ошибок при
проведении ремонтных работ и предостеречь от ошибок
своих знакомых и нерадивых подрядчиков! Если у вас
возникли какие-нибудь вопросы, то мы с радостью
ответим на них.
|